Sumber Mbah Google

Assalamu alaikum, alhamdulillah masih di beri kesempatan untuk berbagi cerita dan ilmu di blog saya yang sederhana ini.

2 bulan yang lalu saya mencoba untuk mencari perumahan-perumahan di daerah bandung, ya mumpung masih muda untuk aset hari tua nanti dan yang pasti untuk anak istri betul gk 😀 hehehe

nah saya ingin berbagi cerita nih bagi yang ingin mengajukan kredit ke bank melalui Developer perumahan dan kiat-kiat apa saja supaya kita tidak tertipu, karena pengalaman ini membuat saya dapat di acc bank BTN untuk kredit rumah di daerah bandung utara.

Dibawah ini yang perlu rekan-rekan siapkan antara lain :

  • Siapkan dana minimal 25 juta rupiah untuk Dp rumah dan biaya Bank.
  • Siapkan rekening tabungan/rekening koran 3 bulan terakhir.
  • Siapkan slip gaji asli 3 bulan terakhir.
  • Siapkan Surat keterangan Karyawan tetap.
  • Data diri Fotocopy KTP, KK , NPWP (Wajib) dan Laporan SPT tahunan.
  • Dan Brosur perumahan pastinya.

Yang harus diperhatikan antara lain :

  • Developer, hati-hati terhadap developer kalau bisa cari tahu terlebih dahulu apakah developer yang kita tunjuk benar-benar profesional dan berpengalaman.
  • Surat-surat tanah (Kalau bisa lihat copyan datanya di developer) kalau tidak lengkap akan bermasalah saat dalam proses Bank.
  • Baca baik-baik surat perjanjian karena banyak kata-kata yang menjebak.
  • Pilih Bank untuk kredit yang berpengalaman karena ada bank yang hanya melihat dari buku tabungan dan bila tidak sesuai akan di reject.
  • Lihat tanahnya kalau bisa tanya selengkap-lengkapnya dalam sengketa atau tidak.
  • Jangan mau transfer kekurangan DP bila bank mengabulkan kredit lebih rendah dari kesepakatan harga di developer, anda harus menunggu SP3K (Surat Persetujuan Kredit) lihat SP3K dahulu atau anda bisa menelpon ke bank ke bagian kredit untuk menanyakan acc bank.

Proses Bank :

  • Bank rata-rata tidak mengabulkan kredit secara penuh seperti Bank BTN hanya 80% dari harga jual rumah, contoh harga rumah 100 juta berarti kredit yang dikabulkan hanya 80 juta saja.
  • Biaya Bank, beruntunglah anda yang masih bujangan atau belum menikah biaya bank akan lebih murah karena asuransi jiwa hanya untuk 1 orang. untuk yang berkeluarga tinggal di kalikan total dikeluarga anda biaya asuransi berkisar 1,5 juta rupiah silahkan kalikan ya.

Sekelumit kisah di atas adalah proses saya dalam memilih rumah di daerah bandung, kalau anda yakin ingin kredit rumah jangan merasa takut kita tidak akan tahu kan kalau tidak mencoba.

Semoga tulisan saya ini dapat bermanfaat untuk rekan-rekan semua.

Ditunggu komentarnya ya

Wassalam,

Dio Prasetyo – 29 September 2011

 

Iklan